7 dingen in en rond het huis checken voordat bladeren en regen zich gaan ophopen

De eerste bladeren vallen, de regen zet zich in, en het huis krijgt al te maken met de eerste tekenen van de herfst. Voordat de kou echt toeslaat, voorkomen een paar snelle controles veel onaangename verassingen in de winter. Hier zijn zeven punten die nu al te controleren zijn, van het dak tot de verwarming.

Concreet gaat het erom de goten, het dak en de waterdichtheid ervan, de verwarming en het ontluchten van de radiatoren, de ventilatie en vochtsporen, en de buitenkant en omgeving van het huis te controleren. Elk van deze gebieden reageert slecht op het ophopen van vallende bladeren, vochtigheid of eerste vorst. Een inspectierondje van een tot twee uur volstaat meestal om de zwakke plekken op te sporen voordat ze dure reparaties nodig hebben.

Maak de goten schoon voordat de bladeren zich ophopen

Dit is vaak het eerste slachtoffer van de herfst, en er zijn verschillende tekenen dat uw goten schoongemaakt moeten worden voordat de zware regenval terugkeert. Vallende bladeren stapelen zich op in de goten en veroorzaken uiteindelijk een verstopping die het water verhindert normaal af te stromen. Gevolg: water loopt over, stroomt langs de gevels en kan onder het dak of in de funderingen doorsijpelen.

Een eenvoudig herkenbaar teken: donkere sporen langs het buitenwerk, net onder de goot. Als u die ziet, is het waarschijnlijk al ergens verstopt. Schoonmaken gebeurt met een stabiele ladder, handschoenen en een klein schepje of een tuinslang om af te spoelen nadat de rommel is verwijderd. Een beschermingsrooster boven de goten beperkt vervolgens de ophoping voor volgende seizoenen.

Inspecteer het dak en de waterdichtingspunten

Bekijk vanaf de grond of met een verrekijker de algemene staat van de dakpannen of leien: een verschoven, gescheurd of ontbrekend paneel volstaat om een ingang voor regen te creëren. De waterdichting rond schoorstenen, dakramen en dakkragende lijsten verdient ook aandacht, want dit zijn fragiele gebieden waar infiltratie meestal begint.

Ga, indien mogelijk, de zolder in om te controleren of er geen vochtsporen op het dakraamwerk of isolatiemateriaal aanwezig zijn. Een muffelucht of nat en verdicht isolatiemateriaal zijn signalen die niet genegeerd mogen worden. Bij twijfel is het beter een dakdekker in te schakelen voordat de winter aanbreekt dan na een storm.

Test en bereid de verwarming voor op de eerste kou

Niets erger dan een verwarming die happert zodra het voor het eerst koud wordt. Alvorens het systeem voor het seizoen in te schakelen, is een controle noodzakelijk: ketel, kachel, warmtepomp of elektrische radiatoren moeten allemaal even paar minuten getest worden om te controleren dat ze normaal starten en geen verdachte geur afgeven.

Voor gas- of olieinstallaties blijft jaarlijks onderhoud door een vakman aanbevolen, zowel voor de veiligheid als voor het rendement van de verwarming. Dit is ook het moment om te controleren dat de luchtgaten niet door in de zomer opgehoopte stof verstopt zijn.

Ontlucht de radiatoren

Een radiator die onderaan minder warm wordt dan bovenaan, of die geluid maakt, bevat lucht. Ontluchten bestaat eruit het kleine kraantje bovenaan de radiator voorzichtig open te draaien met een passende sleutel, totdat water zonder luchtbellen stroomt (zie ook de voorzorgsmaatregelen voordat de radiatoren na enkele maanden uit te schakelen weer worden ingeschakeld). Deze eenvoudige bewerking, radiator voor radiator uit te voeren, verbetert het rendement van de verwarming aanzienlijk en voorkomt energieverspilling gedurende de hele winter.

Controleer de ventilatie en speur naar vochtigheid

De gemechaniseerde ventilatie speelt een centrale rol bij het afvoeren van vochtigheid die in het huis ontstaat, vooral wanneer de ramen langer dicht blijven als gevolg van de kou. Controleer dat de luchttoevoerkanalen niet verstopt zijn en dat de motor van de mechanische ventilatie zonder abnormaal geluid functioneert.

Controleer vervolgens de muren en plafonds, vooral in vochtige ruimten zoals de badkamer of keuken. Vochtsporen, verfblaasjes of een aanhoudende muffelucht duiden vaak op een ventilatie- of infiltratieprobleem dat vóór de kou moet worden opgelost, een verschijnsel dat samenhangt met fouten die vochtigheid bij de eerste regenval het huis in brengen. Slecht beheerde vochtigheid in de winter bevordert ook de ontwikkeling van schimmel die moeilijk te verwijderen is.

Bereid de buitenkant en omgeving van het huis voor

De omgeving van het huis verdient net zoveel aandacht als het binnenwerk. Berg buitenmeubilair op of bescherm het dat door regen en vorst kan beschadigd worden, verwijder vallende bladeren die zich op de paden ophopen om uitglijden te voorkomen, en controleer dat de waterafvoeropeningen niet verstopt zijn.

Wat betreft timmerwerk, zorgvuldig afdichten van ramen en deuren beperkt koude luchttoevoer en verbetert de algehele isolatie van het huis. Een vermoeid voegwerk of een raam dat een koudespoor doorlaat is gemakkelijk herkenbaar door uw hand langs het kozijn te houden bij winderig weer. Deze kleine preventieve onderhoudshandeling maakt vaak een groot verschil op de verwarmingsrekening gedurende de hele winter.

Deze zeven punten controleren voordat de herfstige regen zich duurzaam vestigt, vergt weinig tijd, maar beschermt het huis gedurende de hele winter. Regelmatig preventief onderhoud blijft altijd gemakkelijker en goedkoper dan een spoedherstellng midden januari.