7 lucruri de verificat în jurul casei înainte ca frunzele și ploile să se acumuleze

Primele frunze cad, ploile se-nstaleaza, iar casa deja simte primele semne ale toamnei. Înainte ca frigul să se-nstabilească cu adevărat, câteva verificări rapide evită surprizele neagradabile pe parcursul iernii. Iată cele șapte puncte de-a verifica acum, de la acoperiș până la sistemul de încălzire.

Concret, se urmărește controlul jgheaburilor, acoperișului și etanșeității acestuia, încălzirii și purgării radiatorilor, ventilației și urmelor de umiditate, apoi a exterioarele și vecinătățile casei. Fiecare dintre aceste zone reacționează prost la acumularea de frunze moarte, la umiditate sau la primii îngheți. Un tur de inspecție de o oră sau două este de obicei suficient pentru a identifica punctele slabe înainte ca acestea să devină reparații costisitoare.

Curățați jgheaburile înainte de acumularea frunzelor

Este adesea prima victimă a toamnei, și există mai mulți semne care indică faptul că jgheaburile dvs. au nevoie de curățare înainte de întoarcerea ploilor abundente. Frunzele moarte se acumulează în jgheaburi și în cele din urmă crează o obstrucție care împiedică scurgerea normală a apei. Rezultat: apa se varsă, curge pe fațade și poate pătrunde sub acoperiș sau în fundații.

Un semn simplu de observat: urmele de curgerile întunecate pe peretele exterior, chiar sub jgheab. Dacă le vedeți, este probabil că este deja înfundat undeva. Curățarea se face cu ajutorul unei scări stabile, mănuși și o mică lopată sau furtun de grădină pentru a clăti după ce detritus-urile sunt îndepărtate. Un grilaj de protecție plasat deasupra jgheaburilor limitează apoi acumularea pentru următoarele sezoane.

Inspectați acoperișul și punctele de etanșeitate

Din sol sau cu binoclul, priviți starea generală a țiglelor sau ardezielor: o țiglă deplasată, fisurată sau lipsă este suficientă pentru a crea un punct de intrare pentru ploaie. Etanșeitatea din jurul coșurilor de fum, lucarnelor și învelișurilor merită și ea o privire atentă, deoarece sunt zone fragile unde infiltrațiile încep cel mai des.

În interior, urcați dacă este posibil în podurile pentru a verifica abența petelor de umiditate pe structura de lemn sau izolație. O miros de mucegai sau o izolație compactă și umedă sunt semnale care nu trebuie ignorate. Dacă persistă o îndoială, este mai bine să intervenți înainte de iarnă decât după o furtună.

Testați și pregătiți încălzirea pentru primele reci

Nimic mai rău decât o încălzire care se-ntâmplă pe primele zile de frig. Înainte de punerea în funcțiune pentru sezon, o verificare a sistemului se impune: cazanul, sobele, pompele de căldură sau radiatorii electrici trebuie să fie testați câteva minute pentru a verifica că pornesc normal și nu emit mirosuri suspecte.

Pentru instalațiile pe gaz sau ulei, o întreținere anuală de către un profesionist rămâne recomandată, atât pentru siguranță, cât și pentru eficiența încălzirii. Este și momentul să verific că orificiile de ventilație nu sunt obturate de praf acumulat în timpul verii.

Purgați radiatorii

Un radiator care încălzește mai puțin în jos decât în sus, sau care face zgomot, conține aer. Purgarea constă în deschiderea ușoară a micului robinet situat în partea de sus a radiatorului cu o cheie corespunzătoare, până când apa curge fără bule (vezi și precauțiile de luat înainte de a relua radiatorii după mai mulți luni de oprire). Această operație simplă, de făcut radiator după radiator, îmbunătățește semnificativ randamentul încălzirii și evită risipă de energie pe tot parcursul iernii.

Controlați ventilația și urmăriți umiditatea

Ventilația mecanică controlată joacă un rol central în evacuarea umidității produse în casă, mai ales atunci când ferestrele rămân închise mai mult timp cu frigul. Verificați că orificiile de intrare a aerului nu sunt obturate și că motorul VMC funcționează fără zgomote anormale.

Faceți apoi o tură a pereților și tavanelor, în special în încăperile umede ca baie sau bucătărie. Urmele de umiditate, cloturi de vopsea sau un miros persistent de mucegai indică adesea o problemă de ventilație sau o infiltrație de tratat înainte ca frigul să agraveze condensul, fenomen legat de greșelile care introduc umiditatea în casă încă de la primele ploi. Umiditatea prost gestionată în iarnă favorizează și dezvoltarea mucegaiurilor greu de eliminat.

Pregătiți exterioarele și vecinătățile casei

Vecinătățile casei merită o atenție similară cu cea a interiorului. Depozitați sau protejați mobilierul exterior care ar putea se deterioreze sub ploaie și îngheț, curățați frunzele moarte acumulate pe alei pentru a evita alunecările, și verific că gurile de evacuare a apei nu sunt obturate.

În privința menuiseriei, un calfeutraj atent al ferestrelor și ușilor limitează intrările de aer rece și îmbunătățește izolația generală a casei. O îmbinare oboasă sau o fereastră care lasă trece un fir de aer se observă ușor trecând mâna pe lângă cadru pe vreme ventilată. Acest mic grest de întreținere preventivă face adesea o diferență reală la factura de încălzire pe tot parcursul iernii.

Trecerea în revistă a acestor șapte puncte înainte ca ploile de toamnă să se instaleze durabil necesită puțin timp, dar protejează casa pe tot parcursul iernii. O întreținere preventivă regulată rămâne întotdeauna mai simplă și mai ieftină decât o reparație în urgență în plin ianuarie.