Οι πρώτες φθινοπωρινές βροχές έρχονται, και μαζί τους επανεμφανίζονται οι ύποπτες κηλίδες στους τοίχους. Δεν είναι τυχαίο. Τις περισσότερες φορές, η υγρασία που εγκαθίσταται στο σπίτι σας δεν έχει τίποτα το μυστηριώδες: προέρχεται από καθημερινές κινήσεις που δεν έχουν προσαρμοστεί σωστά ή από μικρές ελλείψεις συντήρησης που αγνοήθηκαν όλο το καλοκαίρι.
Πέντε λάθη επανέρχονται σχεδόν συστηματικά κάθε φορά που αυξάνονται οι βροχοπτώσεις: βουλωμένες υδρορροές, κακός αερισμός, αγνοημένες ρωγμές, μη αντιμετωπισμένες θερμικές γέφυρες και σύγχυση μεταξύ απλής προσωρινής συμπύκνωσης και πραγματικής διαρκούς διήθησης νερού. Η διόρθωση αυτών των σημείων πριν από το φθινόπωρο συχνά αποφεύγει εβδομάδες δυσκολιών και δαπανηρούς λογαριασμούς επισκευής.
Γιατί η υγρασία αυξάνεται με τις πρώτες βροχές;
Όταν οι βροχοπτώσεις ξαναρχίσουν μετά ένα ξηρό καλοκαίρι, τα υλικά κατασκευής ξαφνικά αρχίζουν να απορροφούν νερό. Μια πορώδης πρόσοψη, αποδυναμωμένη από τη θερμότητα και τους κύκλους διαστολής, αφήνει την υγρασία να εισχωρήσει πολύ πιο εύκολα παρά την άνοιξη. Το ίδιο το έδαφος, συμπιεσμένο και ξηραμένο, αποστραγγίζει χειρότερα το νερό που ρέει προς τα θεμέλια.
Σε αυτό προστίθεται ένα λιγότερο ορατό φαινόμενο: η πτώση των θερμοκρασιών ωθεί τους ανθρώπους να κλείσουν τα παράθυρα, κάτι που περιορίζει τον φυσικό αερισμό. Η εσωτερική υγρασία αυξάνεται τότε μηχανικά, ακόμη και χωρίς καμία διαρροή. Αυτό το κοκτέιλ (αποδυναμωμένη πρόσοψη, κορεσμένο έδαφος, περιορισμένος αερισμός) εξηγεί γιατί τα προβλήματα υγρασίας ξεσπούν κάθε φθινόπωρο.
Λάθος αριθμός 1: αμέλεια στη συντήρηση των υδρορροών και των συστημάτων αποχέτευσης νερού
Οι υδρορροές που φράσσονται από πεσμένα φύλλα ξεχειλίζουν με το παραμικρό καταιγίδα. Το νερό ρέει τότε κατά μήκος της πρόσοψης αντί να οδηγηθεί προς την αποχέτευση όμβριων υδάτων, κάτι που τελικά κορεσμένει τους φέροντες τοίχους και τροφοδοτεί τριχοειδείς ανυψώσεις στη βάση της πρόσοψης. Είναι μία από τις συχνότερες αιτίες διήθησης και ωστόσο μία από τις πιο εύκολες για αποφυγή.
Ένας οπτικός έλεγχος πριν από το φθινόπωρο συνήθως αρκεί: να επιβεβαιώσετε ότι τίποτα δεν αποφράσσει τις υδρορροές, ότι οι κατακόρυφες αποχετεύσεις δεν διαρρέουν στις συνδέσεις τους, ότι η αποστράγγιση στο έδαφος αποχετεύει σωστά το νερό μακριά από τα θεμέλια και να μην επαναλάβετε το λάθος ενός δοχείου συλλογής όμβριου νερού που έχει αφεθεί γεμάτο πριν από τον χειμώνα. Ένας σωλήνας κακώς προσανατολισμένος που απορρίπτει το νερό ενάντια στον τοίχο μπορεί από μόνος του να προκαλέσει τεράστιες ζημιές σε λίγες εβδομάδες συνεχούς βροχής.
Λάθος αριθμός 2: κακός αερισμός ή διακοπή του αερισμού όταν βρέχει
Πολλά νοικοκυριά κόβουν τον αερισμό μόλις πέσουν οι θερμοκρασίες, φοβούμενα να αφήσουν να μπει κρύο. Και όμως πρέπει να κάνουν το αντίθετο: ο εσωτερικός αέρας φορτωμένος με υδρατμούς (κουζίνα, ντουζ, αναπνοή) πρέπει να απομακρυνθεί, διαφορετικά συμπυκνώνεται στις ψυχρές επιφάνειες και δημιουργεί μούχλα στις γωνίες και πίσω από τα έπιπλα.
Ο αερισμός για 10 λεπτά καθημερινά, ακόμη και υπό τη βροχή, παραμένει αποτελεσματικός όσο τα παράθυρα μένουν κλειστά τυ υπόλοιπο χρόνο. Ο μηχανικός αερισμός, όταν υπάρχει, πρέπει να παραμείνει ανοιχτός συνεχώς: η διακοπή της μηχανικής εξαερισμού για εξοικονόμηση ηλεκτρικού ρεύματος είναι μια κακή ιδέα που επιδεινώνει απευθείας την εσωτερική υγρασία.
Ne tuez plus jamais
vos plantes.
Photographiez-la : l'app identifie l'espèce, repère le problème et vous dit exactement quoi faire.
Το σημάδι που δεν απατά: 60% υγρασία
Πάνω από 60% εσωτερική υγρασία, τα μούχλα βρίσκουν ιδανικές συνθήκες για να αναπτυχθούν. Ένα υγρόμετρο που κοστίζει λίγα ευρώ επιτρέπει την παρακολούθηση αυτού του ορίου σε κάθε δωμάτιο και ένας αποδοσίποιητής ή ένα υγροστάτη συζευγμένο με τον αερισμό μπορεί να ρυθμίσει αυτόματα τις πιο εκτεθειμένες περιοχές.
Λάθος αριθμός 3: αγνόηση ρωγμών και ελλείψεων αδιαβρoxίας της πρόσοψης
Μια λεπτή ρωγμή, σχεδόν αόρατη το καλοκαίρι, γίνεται πόρτα εισόδου για το νερό όταν εντείνονται οι βροχές. Το νερό εισχωρεί, παγώνει κάποια νύχτα και διευρύνει τη ρωγμή από το εσωτερικό. Αυτός ο κύκλος επιταχύνει την υποχώρηση της αδιαβρoxίας της πρόσοψης πολύ πιο γρήγορα από ό,τι φαντάζεται κανείς.
Οι ζώνες που πρέπει να παρακολουθηθούν σε προτεραιότητα είναι οι συνδέσεις μεταξύ διαφορετικών υλικών (ξύλο και τοιχοποιία, προέκταση και παλιό κτίριο), ο περίγυρος των παραθύρων και η βάση των τοίχων που είναι εκτεθειμένοι σε ψεκασμό νερού. Μια απλή εξέταση μετά από ισχυρή βροχή, εντοπίζοντας τις νέες ίχνη υγρασίας στους εσωτερικούς τοίχους, συχνά επιτρέπει τον εντοπισμό του αδύνατου σημείου πριν χειροτερευθεί.
Appuyez pour scanner votre plante
Cette fonctionnalité nécessite l'app Plantalya. Scannez n'importe quelle plante instantanément avec votre caméra !
Λάθος αριθμός 4: άφεση θερμικών γεφυρών και ανεπαρκούς μόνωσης χωρίς αντιμετώπιση
Μια θερμική γέφυρα είναι μια ζώνη όπου η θερμική μόνωση διακόπτεται ή είναι ανεπαρκής, συχνά γύρω από ένα δοκό, σε μια σύνδεση δαπέδου ή σε ένα κιβώτιο περσίδας. Αυτή η ψυχρότερη ζώνη γίνεται το προτιμητέο σημείο συμπύκνωσης μόλις ο υγρός εσωτερικός αέρας έρθει σε επαφή με αυτή.
Αποτέλεσμα: κηλίδες υγρασίας εμφανίζονται πάντοτε στο ίδιο σημείο, χειμώνα μετά χειμώνα, χωρίς καμία εξωτερική διήθηση νερού. Η ενίσχυση της μόνωσης σε αυτά τα συγκεκριμένα σημεία, αντί να ξανακάνετε ολόκληρο δωμάτιο, συχνά επιλύει το πρόβλημα μόνιμα και με χαμηλότερο κόστος.
Λάθος αριθμός 5: σύγχυση προσωρινής υγρασίας με διαρκή διήθηση
Δεν είναι ίδιες όλες οι κηλίδες. Μια άλω που εμφανίζεται μετά από μια καταιγίδα και στεγνώνει σε δύο ή τρεις ημέρες συνήθως σηματοδοτεί συμπύκνωση ή μια μικρή εισροή νερού κατά περιοδικά, σχετιζόμενη για παράδειγμα με κακώς αεριζόμενη στέγη. Αντίθετα, μια κηλίδα που αυξάνεται, παραμένει υγρή στην αφή ή συνοδεύεται από μια επίμονη μυρωδιά μούχλας αποκαλύπτει μια δομική διήθηση που πρέπει να αντιμετωπιστεί στη ρίζα της.
Ne tuez plus jamais
vos plantes.
Photographiez-la : l'app identifie l'espèce, repère le problème et vous dit exactement quoi faire.
| Παρατηρούμενο σημάδι | Προσωρινή υγρασία | Διαρκής διήθηση |
|---|---|---|
| Εξέλιξη μετά στέγνωμα | Εξαφανίζεται σε λίγες ημέρες | Επανεμφανίζεται ή αυξάνεται |
| Τοποθεσία | Γωνίες δωματίων, παράθυρα | Βάση τοίχου, οροφές, πρόσοψη |
| Μυρωδιά | Απουσία ή ελαφρά | Επίμονη μυρωδιά μούχλας |
Η αντιμετώπιση μιας διαρκούς διήθησης ως απλό πρόβλημα συμπύκνωσης ισοδυναμεί με το να βάψετε ένα τοίχο χωρίς ποτέ να προσεγγίσετε την αιτία. Η ακριβής διάγνωση, συχνά προτίμως οπτική πριν από οποιαδήποτε κλήση σε επαγγελματία, αποφεύγει τα περιττά έργα.
Τα σωστά αντανακλαστικά για να περιορίσετε την υγρασία με την επιστροφή των βροχών
Πριν οι βροχές εγκατασταθούν συνεχώς, ένας γύρος γύρω από το ακίνητο αρκεί για να αποφευχθεί η πλειονότητα των κινδύνων. Καθαρισμός των υδρορροών, έλεγχος για αόρατες ρωγμές, διατήρηση καθημερινού αερισμού ακόμη και σε υγρή κατάσταση και παρακολούθηση των ζωνών γνωστές για τις θερμικές τους γέφυρες αποτελούν το ουσιώδες μέρος της πρόληψης.
Αυτές οι κινήσεις δεν απαιτούν σημαντικό προϋπολογισμό ούτε ιδιαίτερες δεξιότητες, μόνο κανονικότητα. Ένα σπίτι που αναπνέει σωστά και του οποίου ο εξωτερικός περίβλημα παραμένει αδιάβροχο διασχίζει το φθινόπωρο χωρίς τις κακές εκπλήξεις που τόσες πολλοί ιδιοκτήτες φοβούνται κάθε χρόνο.
