Az ősz első esői érkeznek, és velük együtt a gyanús foltok ismét megjelennek a falakon. Ez nem véletlen. Az esetek többségében a házba beszivárgó nedvesség nem titokzatos: a mindennapi, rosszul beállított gesztusokból vagy a nyár alatt elhanyagolt karbantartási hibákból ered.
Öt hiba visszatér szinte rendszeresen, amikor az esőzések erősödnek: eldugult csatornák, rossz szellőztetés, figyelmen kívül hagyott repedések, kezeletlen hőhidak és a rövid ideig fennálló kondenzvíz és az igazi, tartós vízbeszivárgás közötti zavar. E pontok korrekciója az ősz előtt gyakran megkíméli hetekig tartó kellemetlenségektől és magas javítási költségektől.
Miért nő meg a nedvesség az első esőkkel?
Amikor a csapadék a száraz nyár után újra elkezdődik, az építőanyagok hirtelen ismét elkezdenek vizet felszívni. A meleg és a hőingadozások által meggyengített porózus homlokzat sokkal könnyebben engedi be a nedvességet, mint a tavasz. Maga a talaj is tömött és kiszáradt, így rosszabbul vezeti el az apát felé folyó vizet az alapozás mellett.
Ehhez még egy kevésbé látható jelenség társul: a hőmérséklet csökkenése arra ösztönöz, hogy bezárjuk az ablakokat, ami korlátozza a természetes szellőztetést. A beltéri páratartalom ekkor mechanikusan megemelkedik, még akkor is, ha nincs semmiféle szivárgás. Ez az a koktél (gyengült homlokzat, telített talaj, zárt levegő), amely magyarázza, miért robbannak be a nedvességi problémák az ősz minden kezdetén.
1. hiba: a csatornák és vízelvezetések karbantartásának elhanyagolása
A lehullott levelektől eldugult csatornák már a legkisebb viharban túlfolynak. A víz ekkor a homlokzat mentén folyik le a csatornán keresztüli elvezéléssel szemben, ami végül telíti a hordozófalakat és kapilláris felnyomódást táplál az alapozás tövénél. Ez az egyik leggyakoribb beszivárgás oka, és ugyanakkor az egyik legegyszerűbb, amit el lehet kerülni.
Az ősz előtti vizuális ellenőrzés általában elegendő: meg kell vizsgálni, hogy semmi sem akadályozza a csatornákat, hogy a leszálló csövek nem szivárognak a csatlakozásoknál, hogy a talajban lévő drénezés megfelelően vezeti el a vizet az alapozástól, és ne ismételje meg azt a hibát, hogy az esővízgyűjtő cuvetta a tél előtt tele marad. Egyetlen rosszul irányított csatorna, amely a falhoz irányítja a vizet, óriási károkat okozhat több hét folyamatos eső alatt.
2. hiba: rossz szellőztetés vagy szellőztetés leállítása esős időben
Sok háztartás leállítja a szellőztetést, amint a hőmérséklet csökken, attól tartva, hogy hideg kerül be. Paradox módon az ellenkezője szükséges: a vízgőzzel telített beltéri levegőt (konyha, zuhany, légzés) el kell távolítani, mert különben hideg felületeken sűrűsödik és penészképződést okoz a sarkokban és a bútorok mögött.
Naponta 10 percet szellőztetni, még esős időben is, hatékony marad, amíg az ablakok a nap többi részében zárva vannak. A mechanikus szellőztetés, ha létezik, folyamatosan működnie kell: a VMC leállítása az árammegtakarítás érdekében rossz döntés, amely közvetlenül rontja a beltéri páratartalmot.
Ne tuez plus jamais
vos plantes.
Photographiez-la : l'app identifie l'espèce, repère le problème et vous dit exactement quoi faire.
A megbízható mutató: 60% páratartalom
60% feletti beltéri páratartalom felett a penészgombák ideális körülményeket találnak a szaporodáshoz. Egy pár eurós páratartalom-mérő segítségével szobáról szobára ellenőrizheted ezt a küszöböt, és egy párásodásgátló vagy a VMC-hez csatlakoztatott páratartalom-szabályozó automatikusan szabályozhatja a leginkább kitett helyeket.
3. hiba: a homlokzat repedéseinek és tömítési hibáinak figyelmen kívül hagyása
Egy olyan apró repedés, amely nyáron szinte láthatatlan, az esők erősödésekor a víz beszivárgatásának ajtajává válik. A víz beszivárog, néha éjszaka megfagy, és belülről kiterjeszti a repedést. Ez a ciklus sokkal gyorsabban gyengíti az homlokzat tömítésének integritását, mint amennyire gondolnánk.
Az elsősorban figyelendő zónák különböző anyagok közötti csatlakozások (fa és falazat, bővítés és régi épület), az ablakok körüli terület és a vízvetítésnek kitett falak alsó része. Az erős esőzés után végzett egyszerű vizsgálat, a friss nedvességnyomok lekövető azonosítása a falak belsejében, gyakran még az expanzió előtt azonosíthatja a gyenge pontot.
Appuyez pour scanner votre plante
Cette fonctionnalité nécessite l'app Plantalya. Scannez n'importe quelle plante instantanément avec votre caméra !
4. hiba: a hőhidak és a hiányos szigetelés kezelésének elhagyása
A hőhíd olyan terület, ahol a hőszigetelés szakadékos vagy elégtelen, gyakran egy lógó, födélmezőcsatlakozás vagy egy redőny süllyesztésének környékén. Ez a hidegebb terület a páralecsapódás előnybejített helye, amint a ház páratartalmú levegője kapcsolatba kerül vele.
Eredmény: a nedvességfoltok mindig ugyanazon a helyen jelennek meg, téltől télig, anélkül, hogy külső vízbeszivárgatás lenne szóban. A szigetelés erősítése ezeken az adott pontokon, az egész szoba felújítása helyett, gyakran tart ós és költségvetés-barát megoldást jelent.
5. hiba: az átmeneti nedvesség és a tartós beszivárgás összekeverése
Nem minden folt azonos értékű. Egy olyan udvar, amely vihar után jelenik meg, majd két-három nap alatt kiszárad, általában kondenzvizet vagy egy pontszerű vízbeszivárgatást jelez, például egy rosszul szellőztetett tető miatt. Ezzel szemben egy olyan folt, amely növekszik, érinti a tapintást, vagy tartós penészszagot kísér, szerkezeti beszivárgásra utal, amelyet a forrásánál kell kezelni.
Ne tuez plus jamais
vos plantes.
Photographiez-la : l'app identifie l'espèce, repère le problème et vous dit exactement quoi faire.
| Megfigyelt jel | Átmeneti nedvesség | Tartós beszivárgás |
|---|---|---|
| Fejlődés szárítás után | Eltűnik néhány nap alatt | Újra megjelenik vagy kiterjed |
| Helyzetalkalmazás | Szobák sarkai, ablakok | Falak alsó része, mennyezetek, homlokzat |
| Szag | Hiányzik vagy könnyű | Tartós penészszag |
A tartós beszivárgást a kondenzvíz egyszerű problémájaként kezelni azzal egyenlő, hogy a falat átfestjük anélkül, hogy valaha is a lényeghez nyúlnánk. A pontos diagnózis, gyakran az első soron vizuálisan, majd egy szakember hívása nélkül, felesleges munkákat kerül el.
Az esők visszatéréskor a nedvesség korlátozásának jó reflexei
Mielőtt az esők tartósan megtelepednének, az ingatlan körüli sétálás elegendő a legtöbb kockázat kiküszöbölésére. A csatornák tisztítása, a látható repedések hiányának ellenőrzése, a napi szellőztetés fenntartása még nedves időben, és az ismert hőhidak vonatkozó területeinek felügyelete alkotja a megelőzés lényegét.
Ezek a gesztusok sem jelentős költségvetést, sem különleges képességeket nem igényelnek, csak rendszeres gondoskodást. Egy olyan ház, amely jól lélegzik, és amelynek külső burkolata vízhatlan marad, minden évben újra kavatározik az ősz előtt, mivel sok tulajdonos tartalmazza az év minden kezdetén.
